Estimation théorique
Route de la Grand Ville,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Grand Ville,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 9023 | CHE DES HISLETTES | 4 | 92 | 483 | 309340€ | 3362€ |
2020-05-20 | 82 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 92 | 273 | 255000€ | 2772€ |
2022-10-10 | 84 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 124 | 673 | 530000€ | 4274€ |
2019-11-29 | 80 | RTE DE LA GRANDVILLE | 6 | 117 | 800 | 410000€ | 3504€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 73 | 302 | 228000€ | 3123€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 95 | 302 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-27 | 3 | ALL DES TURQUOISES | 5 | 93 | 373 | 299500€ | 3220€ |
2022-08-10 | 10 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 105 | 437 | 380000€ | 3619€ |
2020-08-01 | 14 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 121 | 655 | 350000€ | 2893€ |
2019-10-04 | 81 | CHE DE DERRIERE LA GRAND'VILLE | 4 | 93 | 778 | 259366€ | 2789€ |
2020-11-27 | 6 | ALL DES AGATHES | 3 | 63 | 350 | 207000€ | 3286€ |
2022-07-27 | 79 | CHE DE DERRIERE LA GRAND'VILLE | 4 | 116 | 625 | 408750€ | 3524€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DES AGATHES | 3 | 87 | 454 | 250000€ | 2874€ |
2020-09-16 | 12 | ALL DES AGATHES | 4 | 77 | 349 | 285000€ | 3701€ |
2021-11-19 | 12 | ALL DES AGATHES | 4 | 77 | 349 | 315650€ | 4099€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DES AGATHES | 5 | 100 | 344 | 375000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 16 | ALL DES AGATHES | 4 | 96 | 550 | 373000€ | 3885€ |
2021-04-30 | 16 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 81 | 438 | 269000€ | 3321€ |
2021-11-04 | 25 | ALL DES TURQUOISES | 2 | 70 | 256 | 289500€ | 4136€ |
2019-09-24 | 19 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 74 | 399 | 229000€ | 3095€ |
2020-11-23 | 27 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 73 | 390 | 245700€ | 3366€ |
2022-05-10 | 29 | ALL DES TURQUOISES | 4 | 105 | 350 | 394000€ | 3752€ |
2019-12-05 | 9004 | CHE DE DERRIERE LA GRAND'VILLE | 4 | 125 | 0 | 100000€ | 800€ |
2020-02-10 | 59 | RTE DE LA GRANDVILLE | 2 | 53 | 807 | 134350€ | 2535€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DES COURTILETS | 4 | 98 | 874 | 306000€ | 3122€ |
2022-04-15 | 44 | RTE DE LA GRANDVILLE | 5 | 96 | 499 | 350000€ | 3646€ |
2021-04-16 | 42 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 63 | 272 | 234000€ | 3714€ |
2023-04-27 | 44 | ALL DES TURQUOISES | 3 | 94 | 417 | 326400€ | 3472€ |
2023-03-06 | 26 | ALL DES AIGUES MARINES | 5 | 119 | 617 | 486000€ | 4084€ |
2021-03-11 | 44 | RTE DE LA GRANDVILLE | 5 | 96 | 317 | 82000€ | 854€ |
2022-08-30 | 9011 | CHE DES ROCHES PLATES | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2022-08-29 | 9012 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 86 | 864 | 338000€ | 3930€ |
2022-08-29 | 33 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 98 | 644 | 443312€ | 4524€ |
2021-06-07 | 6 | LE ROILOUP | 3 | 78 | 652 | 125000€ | 1603€ |
2019-11-19 | 132 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 84 | 674 | 179656€ | 2139€ |
2023-02-24 | 19 | RTE DE LA GRANDVILLE | 5 | 122 | 318 | 490000€ | 4016€ |
2019-09-27 | 136 | RTE DE LA GRANDVILLE | 3 | 40 | 275 | 140000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DES LONGEAIS | 4 | 63 | 386 | 255500€ | 4056€ |
2020-07-08 | 140 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DE LA GRANDVILLE | 4 | 96 | 817 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-21 | 8 | RTE DE LA GRANDVILLE | 6 | 168 | 738 | 425000€ | 2530€ |
2020-07-28 | 7 | RTE DE LA GRANDVILLE | 3 | 81 | 535 | 205300€ | 2535€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES ABEILLES | 4 | 99 | 532 | 340000€ | 3434€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES HISLETTES | 5 | 98 | 671 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-15 | 6 | IMP DE LA DOUVERIE | 4 | 97 | 530 | 345000€ | 3557€ |
2020-01-10 | 9 | IMP DE LA DOUVERIE | 6 | 107 | 735 | 372600€ | 3482€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 105 | 921 | 366667€ | 3492€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES HISLETTES | 2 | 101 | 0 | 114000€ | 1129€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 80 | 271 | 216000€ | 2700€ |
2022-12-02 | 31 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 105 | 842 | 507000€ | 4829€ |
2020-06-30 | 6 | LA PITARDAIS | 4 | 100 | 766 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES FUTREAUX | 4 | 100 | 365 | 360000€ | 3600€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 125 | 1001 | 480000€ | 3840€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 79 | 224 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-18 | 18 | CHE DE LA GROGNAIS | 5 | 130 | 563 | 340000€ | 2615€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 79 | 206 | 215000€ | 2722€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 80 | 195 | 251923€ | 3149€ |
2021-12-23 | 22 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 128 | 851 | 79843.8€ | 624€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DES CELOSIES | 4 | 82 | 454 | 300000€ | 3659€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DU BANC DE BILHO | 3 | 80 | 379 | 236000€ | 2950€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DES CELOSIES | 4 | 97 | 275 | 222000€ | 2289€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DES HISLETTES | 4 | 111 | 644 | 220000€ | 1982€ |
2021-11-19 | 4 | IMP QUINOA | 7 | 153 | 495 | 610000€ | 3987€ |
2022-06-29 | 7 | IMP TOUT GRAIN | 3 | 122 | 1400 | 280000€ | 2295€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES CELOSIES | 4 | 80 | 400 | 290000€ | 3625€ |
2020-07-10 | 16 | LA PITARDAIS | 3 | 86 | 400 | 255000€ | 2965€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 95 | 622 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-01 | 3 | LA PITARDAIS | 4 | 90 | 919 | 332000€ | 3689€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 88 | 528 | 258000€ | 2932€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES CELOSIES | 4 | 100 | 390 | 344000€ | 3440€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES CELOSIES | 4 | 110 | 571 | 390000€ | 3545€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 115 | 298 | 350000€ | 3043€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 85 | 329 | 286000€ | 3365€ |
2022-03-31 | 8 | IMP TOUT GRAIN | 2 | 55 | 376 | 215000€ | 3909€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES CELOSIES | 4 | 121 | 395 | 390000€ | 3223€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 112 | 627 | 450000€ | 4018€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 106 | 422 | 415000€ | 3915€ |
2021-08-16 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 122 | 832 | 420000€ | 3443€ |
2022-11-17 | 5750 | LA PITARDAIS | 4 | 95 | 467 | 333000€ | 3505€ |
2020-07-02 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 108 | 800 | 125000€ | 1157€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA GOELETTE | 1 | 97 | 598 | 401591€ | 4140€ |
2020-08-03 | 1 | IMP DES GABARRES | 4 | 108 | 537 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES FLETTES | 5 | 115 | 615 | 386870€ | 3364€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE LA MUSSE | 6 | 143 | 800 | 480000€ | 3357€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DES GATINAIS | 5 | 120 | 651 | 420000€ | 3500€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 87 | 528 | 238235€ | 2738€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES TOUES | 4 | 96 | 502 | 285000€ | 2969€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DE LA MERCELLERIE | 4 | 155 | 629 | 366667€ | 2366€ |
2023-02-24 | 20 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 193 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-19 | 8 | CHE DES GATINAIS | 3 | 73 | 529 | 275000€ | 3767€ |
2023-03-01 | 31 | CHE DE LA CROIX CHATRE | 4 | 78 | 0 | 198000€ | 2538€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 40 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 78 | 0 | 213800€ | 2741€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DES CHAUMES | 6 | 109 | 0 | 262000€ | 2404€ |
2019-09-10 | 60 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-14 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-08 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-11-13 | 7 | ALL DES CHAUMES | 4 | 81 | 0 | 273480€ | 3376€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES GATINAIS | 4 | 105 | 0 | 77900€ | 742€ |
2021-03-01 | 38 | LA PITARDAIS | 6 | 114 | 800 | 276000€ | 2421€ |
2022-07-26 | 26 | LA BAIE DE LOIRE | 2 | 70 | 496 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-11 | 21 | LA PITARDAIS | 6 | 100 | 807 | 349900€ | 3499€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 63 | 264 | 127000€ | 2016€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 264 | 310000€ | 3735€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 216 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-19 | 2 | LA BAIE DE LOIRE | 6 | 133 | 675 | 350000€ | 2632€ |
2023-03-31 | 2 | LA BAIE DE LOIRE | 6 | 133 | 800 | 450000€ | 3383€ |
2021-02-17 | 33 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 94 | 433 | 260000€ | 2766€ |
2023-04-21 | 45 | LE RUAUD TROUILLARD | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2023-04-27 | 45 | AV DE L OUCHE AU BLE | 5 | 118 | 800 | 515000€ | 4364€ |
2020-08-21 | 29 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 98 | 572 | 248000€ | 2531€ |
2021-09-24 | 8 | ALL DU BLE NOIR | 5 | 143 | 1000 | 505000€ | 3531€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 345 | 100000€ | 1205€ |
2020-12-03 | 7 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 115 | 331 | 284000€ | 2470€ |
2021-05-31 | 5 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 137 | 1000 | 471292€ | 3440€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 142 | 1000 | 435100€ | 3064€ |
2022-07-22 | 45 | LA PITARDAIS | 5 | 106 | 750 | 352150€ | 3322€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 133 | 528 | 368000€ | 2767€ |
2022-03-01 | 31 | ALL DE LA PREE DE MINDIN | 5 | 145 | 909 | 374210€ | 2581€ |
2021-07-12 | 3 | LE RUAUD TROUILLARD | 6 | 141 | 2707 | 400000€ | 2837€ |
2022-09-08 | 1 | IMP DES COUTEILLIERES | 4 | 84 | 606 | 452000€ | 5381€ |
2023-02-14 | 11 | RTE DE LA CROIX | 4 | 110 | 388 | 476000€ | 4327€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 142 | 944 | 420000€ | 2958€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DE L EPEAUTRE | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 992 | 330000€ | 3511€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA MORGELINE | 5 | 90 | 646 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-20 | 17 | AV DE L OUCHE AU BLE | 6 | 159 | 818 | 375000€ | 2358€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TALITHA | 4 | 99 | 469 | 372650€ | 3764€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 109 | 408 | 320000€ | 2936€ |
2021-11-18 | 35 | LE RUAUD TROUILLARD | 4 | 104 | 638 | 328000€ | 3154€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE TALITHA | 5 | 112 | 494 | 340000€ | 3036€ |
2020-07-25 | 14 | RUE DE TALITHA | 3 | 73 | 297 | 85000€ | 1164€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DE LA LANDE MOURON | 4 | 86 | 998 | 282000€ | 3279€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DE LA CROIX | 4 | 108 | 529 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-29 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 73 | 646 | 312000€ | 4274€ |
2021-09-07 | 5 | AV DE BEL AIR | 5 | 99 | 644 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-30 | 4 | ALL D ALTAIR | 4 | 99 | 209 | 305000€ | 3081€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE TALITHA | 4 | 89 | 342 | 275558€ | 3096€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DE LA LANDE MOURON | 4 | 85 | 1003 | 256000€ | 3012€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA LANDE MOURON | 5 | 167 | 0 | 122500€ | 734€ |
2021-04-23 | 9001 | RTE DE BEL AIR | 4 | 107 | 963 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-19 | 18 | AV DE BEL AIR | 3 | 76 | 488 | 300000€ | 3947€ |
2023-01-13 | 2 | ALL D ALTAIR | 6 | 132 | 800 | 533050€ | 4038€ |
2020-05-15 | 2 | AV DES ECHALIERS | 5 | 106 | 542 | 333717€ | 3148€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE LA LANDE MOURON | 4 | 92 | 131 | 380000€ | 4130€ |
2021-09-17 | 1 | AV DE BEL AIR | 4 | 103 | 888 | 400000€ | 3883€ |
2021-05-26 | 16 | ALL D ALTAIR | 4 | 109 | 266 | 344000€ | 3156€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DES HERBISSES | 5 | 118 | 438 | 335000€ | 2839€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES HERBISSES | 5 | 118 | 438 | 396000€ | 3356€ |